Κωδικός ακινήτου: 21905 - ΠΩΛΕΙΤΑΙ Κάτω Βούλα, σε προνομιακό σημείο της Αθηναϊκής Ριβιέρας, διατίθεται προς πώληση πολυτελής νεόδμητη μεζονέτα – ρετιρέ 3ου και 4ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 143 τ.μ., σε σύγχρονο οικιστικό συγκρότημα υψηλών προδιαγραφών.
Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα 3ος - 4ος όροφος και διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, άνετο και φωτεινό καθιστικό, σύγχρονη κουζίνα, 2 μπάνια και WC, με λειτουργική διαρρύθμιση και εσωτερική σκάλα που συνδέει τα δύο επίπεδα.
Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της κατοικίας αποτελεί το ιδιωτικό mini pool στο μπαλκόνι, το οποίο δημιουργεί έναν ξεχωριστό χώρο χαλάρωσης και ιδιωτικότητας, αναβαθμίζοντας σημαντικά την εμπειρία κατοίκησης. Χάρη στη θέση της στους ανώτερους ορόφους, η μεζονέτα προσφέρει επίσης ανοιχτό ορίζοντα και θέα προς τη θάλασσα.
Η κατοικία κατασκευάζεται με ιδιαίτερη έμφαση στην ενεργειακή απόδοση, την ποιότητα και τη σύγχρονη άνεση και διαθέτει ενεργειακή κλάση A+. Προβλέπονται ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια, θερμομόνωση υψηλών προδιαγραφών, ξύλινα δάπεδα, ηλιακός θερμοσίφωνας, ενεργειακά αποδοτικός φωτισμός LED, καθώς και προεγκατάσταση για φωτοβολταϊκά πάνελ και σύστημα αποθήκευσης ενέργειας.
Στις παροχές περιλαμβάνονται επίσης smart home pre-installation, πόρτα ασφαλείας, εντοιχισμένες ντουλάπες, σύστημα συναγερμού και ασφάλειας, θυροτηλεόραση, σίτες, ανελκυστήρας και πρόσβαση ΑμεΑ. Η κατασκευή ακολουθεί σύγχρονες προδιαγραφές αντισεισμικής προστασίας και σχεδιασμού, με έμφαση στην ασφάλεια, τη βιωσιμότητα και τη μακροχρόνια αξία του ακινήτου.
Η μεζονέτα διαθέτει θέση στάθμευσης με εγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, καθώς και αποθήκη 24 τ.μ.
Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο και την αγορά της Βούλας, στην παραλιακή ζώνη και στις βασικές υποδομές των Νοτίων Προαστίων. Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 950 μ. από τη θάλασσα, 400 μ. από την αγορά της Βούλας, περίπου 5,9 χλμ. από σταθμό Μετρό και 24 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών.
Πρόκειται για μία ιδιαίτερα προσεγμένη κατοικία υψηλών προδιαγραφών, που συνδυάζει την ιδιωτικότητα ενός ρετιρέ με σύγχρονη αρχιτεκτονική, ενεργειακή αποδοτικότητα, mini pool στο μπαλκόνι και προνομιακή θέση στην Αθηναϊκή Ριβιέρα.
Η ολοκλήρωση και παράδοση του ακινήτου εκτιμάται για τον Ιούνιο του 2027.
Τιμή πώλησης: €1.450.000.
| Επίπεδο | τ.μ. | Δωμ. | Σαλ. | Κουζ. | Μπαν. | WC | Μπαλκ. | Τζάκι | Σοφίτα |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 ος | 74.00 | 0 | 1 | 1 | 0 | 1 | 0 | ✓ | ✗ |
| 4 ος | 69.00 | 2 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | ✗ | ✗ |
| Συνολικά | 143 | 2 | 1 | 1 | 2 | 1 | 0 | - | - |
A+
A
Β+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η
