Κωδικός ακινήτου: 21904 - ΠΩΛΕΙΤΑΙ στην Κάτω Βούλα, σε προνομιακό σημείο της Αθηναϊκής Ριβιέρας, διατίθεται προς πώληση πολυτελής νεόδμητη μεζονέτα 3ου και 4ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 148 τ.μ., με σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλές προδιαγραφές κατασκευής και ιδιαίτερα προσεγμένο σχεδιασμό.
Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, άνετο και φωτεινό καθιστικό, σύγχρονη κουζίνα, 2 μπάνια και WC. Η εσωτερική σκάλα εξασφαλίζει την άμεση επικοινωνία μεταξύ των δύο επιπέδων, ενώ η υπερυψωμένη θέση της κατοικίας προσφέρει ανοιχτό ορίζοντα και θέα προς τη θάλασσα.
Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της μεζονέτας αποτελεί το ιδιωτικό mini pool στο μπαλκόνι, το οποίο δημιουργεί έναν ξεχωριστό χώρο χαλάρωσης και αναβαθμίζει σημαντικά την εμπειρία κατοίκησης, συνδυάζοντας την ιδιωτικότητα με την αίσθηση ενός σύγχρονου urban resort.
Η κατοικία κατασκευάζεται με ιδιαίτερη έμφαση στην ενεργειακή απόδοση, την άνεση και τη βιωσιμότητα και διαθέτει ενεργειακή κλάση A+. Προβλέπονται ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια, θερμομόνωση υψηλών προδιαγραφών, ξύλινα δάπεδα, ηλιακός θερμοσίφωνας, LED φωτισμός, καθώς και προεγκατάσταση για φωτοβολταϊκά πάνελ και σύστημα αποθήκευσης ενέργειας.
Στις επιπλέον παροχές περιλαμβάνονται smart home pre-installation, πόρτα ασφαλείας, εντοιχισμένες ντουλάπες, σύστημα συναγερμού και ασφάλειας, θυροτηλεόραση, σίτες, τέντες, ανελκυστήρας και πρόσβαση ΑμεΑ. Η κατασκευή ακολουθεί σύγχρονες προδιαγραφές αντισεισμικής προστασίας και σχεδιασμού με έμφαση στην ποιότητα, την ασφάλεια και τη μακροχρόνια ενεργειακή απόδοση.
Η μεζονέτα διαθέτει επίσης θέση στάθμευσης με εγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, καθώς και αποθήκη 24 τ.μ.
Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στην αγορά της Βούλας, στην παραλιακή ζώνη και στις βασικές υποδομές των Νοτίων Προαστίων. Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 950 μ. από τη θάλασσα, 400 μ. από το κέντρο και την αγορά της Βούλας, περίπου 5,9 χλμ. από σταθμό Μετρό και 24 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών.
Μία σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών, που συνδυάζει πολυτέλεια, ενεργειακή αποδοτικότητα, ιδιωτικότητα, θέα προς τη θάλασσα και προνομιακή τοποθεσία σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας.
Η ολοκλήρωση και παράδοση του ακινήτου εκτιμάται για τον Ιούνιο του 2027.
Τιμή πώλησης: 1.450.000€
| Επίπεδο | τ.μ. | Δωμ. | Σαλ. | Κουζ. | Μπαν. | WC | Μπαλκ. | Τζάκι | Σοφίτα |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 ος | 78.00 | 0 | 1 | 1 | 0 | 1 | 40 | ✓ | ✗ |
| 4 ος | 70.00 | 3 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | ✗ | ✗ |
| Συνολικά | 148 | 3 | 1 | 1 | 1 | 2 | 40 | - | - |
A+
A
Β+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η
