Πώληση Διαμπερούς Διαμερίσματος 72 τ.μ. στα Θυμαράκια

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 22013 - Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών Άγιος Παντελεήμονας ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 72.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1962 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από μωσαϊκό και ξύλο, ανελκυστήρα, A/C απόσταση από μετρό 700 μέτρα - Τιμή: 100.000 €

ΑΘΗΝΑ ΚΕΝΤΡΟ,Σε μια εξαιρετικά στρατηγική και δημοφιλή οικιστική ζώνη στο κέντρο της Αθήνας, στην περιοχή Θυμαράκια, πωλείται προνομιακό διαμπερές διαμέρισμα 72 τ.μ. στον 1ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας με ασανσέρ. Το ακίνητο, κατασκευής του 1962 και ενεργειακής κλάσης Ζ, ξεχωρίζει για την κορυφαία του προσβασιμότητα, καθώς βρίσκεται μόλις 4 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό του Μετρό «Άγιος Νικόλαος» και 6 λεπτά από τον σταθμό του Μετρό/ΗΣΑΠ «Αττική», περιβαλλόμενο από στάσεις λεωφορείων, σούπερ μάρκετ, λαϊκή αγορά, τράπεζες και σχολεία. Αποτελείται από ένα άνετο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και ένα πλήρες μπάνιο. Έχει υποστεί σημαντικές σταδιακές βελτιώσεις, με τη ριζική ανακαίνιση του μπάνιου και την τοποθέτηση θωρακισμένης πόρτας ασφαλείας το 2021, ενώ το 2024 τοποθετήθηκαν ολοκαίνουργια ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια σε όλα τα παράθυρα και τις μπαλκονόπορτες. Είναι εξοπλισμένο με κεντρική θέρμανση πετρελαίου και σύστημα κλιματισμού (A/C). Λόγω της κομβικής του θέσης δίπλα σε δύο κεντρικούς σταθμούς σταθερής τροχιάς, το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, απόλυτα ιδανική τόσο για τουριστική εκμετάλλευση τύπου βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb) όσο και για φοιτητική κατοικία ή σύγχρονη επαγγελματική στέγη, διαθέσιμο προς πώληση στην άκρως ανταγωνιστική τιμή των 100.000€, όντας άμεσα διαθέσιμο.