Κωδικός ακινήτου: 21902 - ΠΩΛΕΙΤΑΙ σε προνομιακό σημείο της Κατω Βούλας, στην καρδιά της Αθηναϊκής Ριβιέρας, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή νεόδμητη garden maisonette συνολικής επιφάνειας 193 τ.μ.., σχεδιασμένη με έμφαση στη σύγχρονη αισθητική, την άνεση, την ιδιωτικότητα και την υψηλή ενεργειακή απόδοση.
Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, με 146 τ.μ. στο ισόγειο, 47 τ.μ. στο υπόγειο προσφέροντας ιδιαίτερα λειτουργική διαρρύθμιση. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, ευρύχωρο καθιστικό με τραπεζαρία, σύγχρονη κουζίνα, 3 μπάνια ensuite και WC, καθώς και εσωτερική αυλή που ενισχύει τον φυσικό φωτισμό και δημιουργεί μία αίσθηση ηρεμίας και ιδιωτικότητας.
Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί ο εντυπωσιακός ιδιωτικός κήπος 268 τ.μ., ο οποίος αγκαλιάζει την κατοικία και προσφέρει ιδανικές συνθήκες για χαλάρωση, φιλοξενία και καθημερινή υπαίθρια ζωή. Στον εξωτερικό χώρο βρίσκεται επίσης ιδιωτική πισίνα 32 τ.μ., διαμορφώνοντας ένα κομψό και απόλυτα ιδιωτικό περιβάλλον με χαρακτήρα resort.
Η μεζονέτα κατασκευάζεται με υψηλές τεχνικές και ενεργειακές προδιαγραφές και διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+. Προβλέπονται ενδοδαπέδια θέρμανση και ψύξη, αντλία θερμότητας αέρα, ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια, υψηλής απόδοσης θερμομόνωση, ηλιακό σύστημα ζεστού νερού, ενεργειακό τζάκι, LED φωτισμός και προεγκατάσταση για φωτοβολταϊκά πάνελ και σύστημα αποθήκευσης ενέργειας.
Παράλληλα, διαθέτει smart home pre-instollation, ολοκληρωμένο σύστημα συναγερμού και ασφάλειας, σύγχρονες λύσεις εξοικονόμησης νερού και ενέργειας, θέση στάθμευσης με δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος και αποθηκευτικό χώρο. Η κατασκευή βασίζεται σε σύγχρονες αρχές βιωσιμότητας και αντισεισμικής προστασίας, με έμφαση στην ποιότητα, την ασφάλεια και τη μακροχρόνια αξία του ακινήτου.
Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές της Βούλας και των Νοτίων Προαστίων. Η αγορά της Βούλας βρίσκεται περίπου 400 μ. από το ακίνητο, η παραλία περίπου1 1 χλμ., ενώ το Ασκληπιείο Βούλας απέχει περίπου 1,2 χλμ. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται επίσης στάση λεωφορείου με σύνδεση προς Μετρό και αεροδρόμιο.
Μία ιδιαίτερα προσεγμένη κατοικία υψηλών προδιαγραφών, ιδανική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό σύγχρονης πολυτέλειας, ιδιωτικότητας, μεγάλων εξωτερικών χώρων και άμεσης πρόσβασης στη θάλασσα και στην καθημερινότητα της Βούλας.
Η ολοκλήρωση και παράδοση του ακινήτου εκτιμάται για τον Ιούνιο του 2027.
Τιμή 1.900.000€
| Επίπεδο | τ.μ. | Δωμ. | Σαλ. | Κουζ. | Μπαν. | WC | Μπαλκ. | Τζάκι | Σοφίτα |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Υπόγειο | 47.00 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | ✗ | ✗ |
| Ισόγειο | 146.00 | 1 | 1 | 1 | 3 | 1 | 0 | ✓ | ✗ |
| Συνολικά | 193 | 2 | 1 | 1 | 4 | 1 | 0 | - | - |
A+
A
Β+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η
