Πωλείται Μονοκατοικία - Άγιος Δημήτριος, Σούλι

Περιγραφή

Πλήρως ανακαινισμένη μονοκατοικία 105 τ.μ. σε γωνιακό οικόπεδο 166 τ.μ., σε εξαιρετικό σημείο στον Άγιο Δημήτριο, μόλις 200 μέτρα από τον σταθμό Μετρό Ηλιούπολη και στα σύνορα με Άλιμο και Ηλιούπολη.

Το ακίνητο ανακατασκευάστηκε εξ ολοκλήρου το 2023, με αποξήλωση μέχρι τον φέροντα οργανισμό και δημιουργία ουσιαστικά νέας κατοικίας υψηλών προδιαγραφών.

Αποτελείται από:
• Μεγάλο ενιαίο χώρο σαλονιού – τραπεζαρίας – κουζίνας περίπου 40 τ.μ.
• 2 άνετα υπνοδωμάτια 16,9 τ.μ. και 16,3 τ.μ.
• Επιπλέον ανεξάρτητο χώρο 10,4 τ.μ., ιδανικό για γραφείο, ξενώνα, παιδικό δωμάτιο ή χώρο εργασίας
• 2 πλήρη μπάνια
• Αποθήκη 8 τ.μ.
• Ημιυπαίθριο χώρο 6 τ.μ.
• Ιδιωτικό κήπο
• Εξωτερική θέση στάθμευσης

Η ενεργειακή αναβάθμιση περιλαμβάνει:
• Θερμοπρόσοψη
• Εσωτερική θερμομόνωση
• Μόνωση ταράτσας
• Κουφώματα PVC ενεργειακού τύπου
• Αντλία θερμότητας
• Ηλιακό θερμοσίφωνα τριπλής ενέργειας
• Κλιματιστικά inverter σε όλους τους χώρους

Επιπλέον διαθέτει:
• Νέα ηλεκτρολογική και υδραυλική εγκατάσταση
• Δίκτυο Ethernet
• Συναγερμό
• Πόρτα ασφαλείας
• Πλακάκια γρανίτη 60x120
• Νέα κουζίνα με εντοιχιζόμενες συσκευές
• Νέες ντουλάπες
• Αυτόματο πότισμα και διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο

Η κατοικία είναι σήμερα μισθωμένη με μηνιαίο μίσθωμα 950€, γεγονός που την καθιστά κατάλληλη και για επενδυτική εκμετάλλευση.

Σημείωση: Υφίσταται ρυμοτομική δέσμευση σε τμήμα του οικοπέδου, η οποία αφορά αποκλειστικά μελλοντική ανοικοδόμηση και δεν επηρεάζει το υφιστάμενο κτίριο, τη χρήση ή τη δυνατότητα μεταβίβασης του ακινήτου.

Έτοιμο προς άμεση μεταβίβαση.

Τιμή : 279.000 €