Κωδικός ακινήτου: 21794 - Στην Άνω Βούλα, σε ήσυχη και προσεγμένη οικιστική περιοχή, διατίθεται προς πώληση πολυτελής μεζονέτα τριών επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 210,07 τ.μ., με ιδιωτικό κήπο 116 τ.μ., σύγχρονο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και υψηλές ενεργειακές προδιαγραφές.
Η κατοικία αναπτύσσεται σε υπόγειο, ισόγειο και πατάρι πρώτου ορόφου, προσφέροντας άνετους και σωστά κατανεμημένους χώρους για μία οικογένεια που αναζητά ποιότητα, λειτουργικότητα και ιδιωτικότητα. Αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι με τραπεζαρία, δύο κουζίνες, τρία υπνοδωμάτια, ανεξάρτητο γραφείο, τρία μπάνια και ένα επιπλέον WC. Διαθέτει επίσης βοηθητικό χώρο, laundry room και αποθήκη στο υπόγειο, καλύπτοντας πλήρως τις καθημερινές ανάγκες αποθήκευσης και οργάνωσης.
Ο ιδιωτικός κήπος των 116 τ.μ. αποτελεί φυσική συνέχεια των χώρων υποδοχής και δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον για χαλάρωση, οικογενειακές στιγμές και υπαίθρια γεύματα. Στον εξωτερικό χώρο προβλέπεται εγκατάσταση BBQ, ενώ η κατοικία διαθέτει μία υπόγεια θέση στάθμευσης και υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου.
Το ακίνητο βρίσκεται υπό κατασκευή, με την έναρξη των εργασιών να έχει πραγματοποιηθεί το 2024 και προβλεπόμενη ολοκλήρωση τον Δεκέμβριο του 2026. Η κατασκευή ακολουθεί σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης και ποιότητας, με ενεργειακή κλάση Α++, εξωτερική θερμοπρόσοψη, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου και σύστημα τοιχοποιίας Orthoblock, στοιχεία που συμβάλλουν στη θερμομόνωση, την ηχομόνωση και τη σημαντική μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης.
Η θέρμανση πραγματοποιείται μέσω ενδοδαπέδιου συστήματος με αντλία θερμότητας, προσφέροντας ομοιόμορφη κατανομή θερμοκρασίας και υψηλή οικονομία. Προβλέπονται επίσης φωτοβολταϊκά συστήματα, σύγχρονες ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις και δυνατότητα ελέγχου της θέρμανσης ανά επίπεδο.
Στο εσωτερικό της κατοικίας θα τοποθετηθούν ξύλινα δάπεδα υψηλής ποιότητας από πλατύδρυμη δρυ, κομψές αρχιτεκτονικές εσωτερικές πόρτες, εντοιχισμένες ντουλάπες και προσεγμένα υλικά που αναδεικνύουν τον μοντέρνο χαρακτήρα της. Για την ασφάλεια και την άνεση των κατοίκων διαθέτει πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, προεγκατάσταση συναγερμού, ανελκυστήρα και υποδομές πρόσβασης για άτομα με κινητικές δυσκολίες.
Η κατοικία απέχει περίπου 1.500 μέτρα από τη θάλασσα και βρίσκεται σε σημείο που συνδυάζει την ηρεμία μιας αμιγώς κατοικημένης γειτονιάς με εύκολη πρόσβαση στην παραλιακή ζώνη, στην αγορά της Βούλας, σε σχολεία, καταστήματα και βασικές οδικές αρτηρίες των νοτίων προαστίων.
Πρόκειται για μία σύγχρονη μεζονέτα υψηλών προδιαγραφών, κατάλληλη για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, η οποία συνδυάζει μεγάλους εσωτερικούς χώρους, ιδιωτικό κήπο, προηγμένα ενεργειακά συστήματα και προνομιακή τοποθεσία.
Τιμή πώλησης: 1.200.000 €
| Επίπεδο | τ.μ. | Δωμ. | Σαλ. | Κουζ. | Μπαν. | WC | Μπαλκ. | Τζάκι | Σοφίτα |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Iσόγειο Υπερυψωμένο | 63.00 | 2 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | ✗ | ✗ |
| Υπόγειο | 62.00 | 1 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | ✗ | ✗ |
| Ισόγειο | 65.00 | 0 | 1 | 1 | 0 | 1 | 0 | ✓ | ✗ |
| Συνολικά | 190 | 3 | 1 | 2 | 3 | 1 | 0 | - | - |
A+
A
Β+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η
